Richiedere aliquote agevolate IMU

Nel caso dell’aliquota agevolata affitti:

CANONE LIBERO: Immobili adibiti ad uso abitativo concessi con contratto registrato a canone libero regolarmente registrato (ai sensi dell’art. 2 comma della L. 9/12/1998, n. 431).
CANONE TRANSITORIO E AFFITTI CANONE SOSTENIBILE:

• Immobili  adibiti ad uso abitativo concessi in locazione a titolo di abitazione principale con contratto stipulato ai sensi dell’Art. 5 comma 1 della Legge 9 dicembre 1998, n. 431 (“contratti transitori”). Per il canone transitorio si conferma che anche per gli anni precedenti esisteva l’agevolazione.
• Immobili  adibiti ad uso abitativo concessi in locazione a titolo di abitazione principale con contratto stipulato ai sensi dell’Art. 2 comma 4 della Legge 9 dicembre 1998, n. 431 (“contratti a canone sostenibile”).

CANONE CONCORDATO:

• Immobili  adibiti ad uso abitativo concessi in locazione a titolo di abitazione principale con contratto stipulato ai sensi dell’Art. 2 comma 3 della Legge 9 dicembre 1998, n. 431 (“contratti concordati”).

Nel caso dell’aliquota agevolata comodato: (Sono previste due tipologie di agevolazione)
    
A) COMODATO GRATUITO Legge 160/2019 art. 1 comma 747 lettera c): 
occorre disporre di:

• -copia della ricevuta attestante l'avvenuta registrazione presso l'Agenzia delle Entrate, in caso di contratto di comodato stipulato verbalmente e registrato; 
• copia del contratto stesso e della ricevuta attestante l'avvenuta registrazione presso l'Agenzia delle Entrate, in caso di contratto di comodato redatto in forma scritta. 

B) COMODATO GRATUITO:(*) fra parenti in linea retta discendente di 1° (primo) grado (genitori/figli):
concessi in comodato gratuito fra parenti in linea retta discendente di 1° (primo) grado (genitori/figli) che utilizzano quale abitazione principale, risiedono anagraficamente e con stato di famiglia autonomo;

Si applica l’agevolazione anche ai seguenti casi:

• proprietà genero/figlia o nuora/figlio -comodatario genitori
• proprietà suoceri –comodatario nuora o genero (nel solo caso di decesso del figlio/figlia)
• proprietà (ereditata) nuora o genero –comodatario suocero/a (nel solo caso di decesso del figlio o figlia proprietario/a)
• proprietà nonni –comodatario nipoti (nel solo caso di decesso del genitore figlio/figlia)
• proprietà (ereditata) nipoti –comodatario nonni (nel solo caso di decesso del padre o madre  proprietario/a)